Az igazságügyi-miniszter asszony hitelfelvételével kapcsolatban komoly törvényességi aggályok merülhetnek fel. Csak a sajtóból történő tájékozódás után lehet következtetni a hitel felvétel részleteire.

 A hitel nagysága csak sejthető 192 millió forint lehet, 8 millió forintos önrész jelent meg több lapban is. A Jegybank Törvény CXXXIX 32.§ (2) szerint az MNB megalkotta a 32/2014 (IX.10) kormányrendeletét.

 A rendelet arról szól, hogy milyen hitelezési körülményeket kell teremteni ahhoz, hogy a lakosság ne adósodjon el. A pénzintézetek hitelkiáramlását pedig kordában tartsa. Ezt az MNB rendeletet minden bank vagy hitelezéssel foglalkozó pénzintézet szigorúan betartja. A rendelet bizonyos normatívákat állít fel a felvehető hitel nagyságára, legalábbis a mezei állampolgárok részére. A szóban forgó esetre a rendelet 6.§ (2) kell vélelmezni, amely az 500.000 forint havi jövedelem feletti egyénekre kell alkalmazni.

 A számítás módszere a jövedelem, illetve a hitelfelvétel nagysága. A kiindulási alap az 500.000 forintos havi jövedelem. A hitel mértéke a fedezetek számától és értékétől függetlenül nem haladhatja meg a vásárolni ingatlanok értékének 60%-át. Mivel a hitelbírálat minden körülménye nem ismert, csak vélelmezhető, hogy a felvehető hitel nagysága jelen esetben nem haladhatta (volna) meg a 120 millió forintot.

 Ezen az arányon az adóstársak száma sem változtat.

 Szakmailag érdekes lehet, hogy 8 millió forintos önrésszel hogyan lehet 200 millióért ingatlant vásárolni.

 A fenti kormányrendeletet az tette szükségessé, mert a 2008-as hitelválságot megelőző időszakban a lakosságot túlfinanszírozták, sok esetben csak az ingatlan értékét vették figyelembe. Egyéb körülményeken kívül ez vezetett ahhoz, hogy eddig hozzávetőlegesen 50.000 ingatlant árvereztek el és még további 70.000 várható.

 További szabály az is, hogyha az adósok bárhol rendelkeznek bármilyen kötelezettséggel, elsősorban banki hitellel, a hitelbírálatnál ezt is be kell számítani, ami a felvehető hitel összegét csökkenti. Főszabály szerint 30 és 40% közötti önrésszel rendelkezni kell. Reméljük a Miniszter-asszonynak nem fog kellemetlensége származni.

 Kovács László

 Banki és Végrehajtási Károsultak Fogyasztóvédelmi Egyesület

 elnök

 +36-70/432-8868

 Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

8300 Tapolca, Pf. 81.

www.bankikarosultak.hu